DECRETO J.D.F. Nº: 23/2009
DESCRIPCIÓN: Proyecto de decreto modificando el literal A) del Decreto JDF Nº 45/08 “Zona Especial-Rambla del Río Santa Lucía”.
APROBACIÓN: 17 de julio de 2009
EXPEDIENTE: IMF Exp. 02865/08-JDF Lº 10 Fº 77.-
En sesión de la fecha y por unanimidad de miembros presentes (Ediles), se sancionó el siguiente proyecto:
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE FLORIDA
D E C R E T A:
Art. 1º. Modifícase el literal A) del Artículo 5º del Decreto Departamental Nº 45/08, el que quedará redactado de la siguiente manera:
ART. 5º.- REQUERIMIENTOS MINIMOS
A |
PREDIOS CON FRENTE A CALLE CARDEILLAC |
Ordenanza: Construcciones en predios privados
Calle: Cardeillac
Padrones: Ver Planillas
USOS DEL SUELO
PERMITIDO Turismo – Viv. Individual Colectiva - Servicios
CONDICIONADO Pequeños comercios y otros de pequeña escala.
PROHIBIDO Incompatibles con uso principal por ruidos
Tránsito - Estacionamiento múltiple
LOTEAMIENTOS
ÁREA MÍNIMA Al Norte 300 m² - Al Sur 450 m² - Rige criterio
morfológico para 450 m²
FRENTE MÍNIMO 12 mts. - Rige morfología
ALTURAS
MÁXIMA Al Norte: 6 mts con Retranqueo de 60° hasta una altura
de 12mts.Al Sur: 12 mts.
MÍNIMA - - -
F.O.S. 30%
F.O.T. BÁSICO 120%
F.O.T. MÁXIMO 150% condicionado a S.A.F.
RETIROS
FRONTAL 4 mts.
LATERAL 3 mts.
POSTERIOR 20% de la superficie del lote
ACONDICIONAMIENTO 50 % Verde en espacios libres.
RETIRO FRONTAL Muretes altura máxima igual a 60 cm.
ARQUITECTURA
MATERIALES CONDICIONADOS Revoques y Bloques sin acabado, sin pintura.
MATERIALES PROHIBIDOS Bloques sin revocar - Quinchos - Adobe - Chapa en paramentos.
OTROS Se promoverá el uso de materiales como ladrillo visto,
piedra, madera, y en consonancia con el entorno el uso de
colores armónicos. Se considerará S.A.F. estudio de vistas
en altura o relacionados con volumen menor o igual.
EXCEPCIONES Varianteante estudios espaciales de vistas o vínculos
entre construcciones.
PARA F.O.S. Y F.O.T 15 % F.O.S.
S.A.F. = SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA FAVORABLE
Art. 2. Comuníquese, etc.
Sala de Sesiones “Gral. José Artigas”, en Florida, a los diecisiete días del mes de julio de dos mil nueve.-
Fdo: Jacqueline DÁRDANO ROSSINI, Presidenta; ALÉXIS A. PÉREZ, Secretario